工程總承包合同應(yīng)選擇哪種價格類型？ 總價？單價？還是成本加酬金？

2020-06-18 00:00:00   來源：網(wǎng)絡(luò)    點擊：6139   喜歡：0

對于企業(yè)投資項目來講，通常不會存在審計壓力，因此更適合使用總價合同的價格類型。若此類項目選擇總價合同形式，應(yīng)保證招投標(biāo)時間的充裕，以給予承包商更多的時間分析項目風(fēng)險；并盡量減少發(fā)包人對工程的過程控制。但若招投標(biāo)時間不充足，項目評價指標(biāo)復(fù)雜，如民用住宅、商用寫字樓等，可適當(dāng)考慮選擇單價合同。

對于政府投資項目來講，由于該類項目通常存在審計壓力，且項目進程會受到各監(jiān)管部門的監(jiān)管，因此，相對來說不適合總價形式。評價指標(biāo)較多、投標(biāo)期短的項目，尤其不適合總價形式，如學(xué)校、醫(yī)院等項目；而評價指標(biāo)單一、投標(biāo)期充裕的項目，如庫房等，可以根據(jù)實際情況合理選擇總價形式。

如選擇單價合同，不建議使用定額下浮形式的單價合同，建議使用模擬工程量清單計價并根據(jù)項目特征輔以目標(biāo)激勵的單價合同。

2019年12月23日，住建部聯(lián)合發(fā)改委共同發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》，大力推動我國工程總承包模式制度發(fā)展。

可以預(yù)見，未來工程總承包市場將迎來進一步的快速擴張。因此，準(zhǔn)確認(rèn)識、了解工程總承包合同各種價格類型，并有針對性地作出選擇十分重要。

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