10月1日后取得《建筑施工許可證》的住宅工程，開發商需向購房人提供《北京市住宅工程質量保證書》

2020-08-26 00:00:00   來源：網絡    點擊：4900   喜歡：0

未來，購房人在辦理新房收房手續時，除了《竣工驗收備案表》外，還得記得讓開發商提供質量保證書。8月21日，北京市住建委發布《關于印發〈北京市住宅工程質量保證書示范文本（試行）〉的通知（征求意見稿）》的公告，并面向社會就《北京市住宅工程質量保證書示范文本（試行）》公開征求意見。

通知原文：

北京市住房和城鄉建設委員會

關于印發《北京市住宅工程質量保證書示范

文本（試行）》的通知（征求意見稿）

各區住房城鄉（市）建設委（房管局），經濟技術開發區開發建設局，各有關單位：

為進一步規范住宅工程交付和質量保修管理工作，提高住宅工程售后維修質量和管理水平，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設工程質量管理條例》《北京市建設工程質量條例》《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（建房〔1998〕102號）等有關規定，市住房城鄉建設委制定了《北京市住宅工程質量保證書示范文本（試行）》（以下簡稱“示范文本”），現印發給你們，并就有關事項通知如下：

一、2020年10月1日以后取得《建筑施工許可證》的住宅工程，建設單位應當參照本示范文本編制《北京市住宅工程質量保證書》（以下簡稱《保證書》），并在辦理交房手續時向購房人提供。

二、該示范文本為《保證書》的基本內容和格式，建設單位可結合工程實際情況進行調整完善，但質量保修范圍、保修期限及保修要求等不得低于國家和本市有關法律法規的規定。建設單位應當按照《保證書》中承諾的質量保修范圍、保修期限等，承擔保修責任。鼓勵建設單位按照《住宅工程質量保修規程》（DB11/T641-2018）明確質量保修范圍、保修期限及保修要求。

三、建設單位及物業服務企業在辦理物業承接驗收手續時，應當將《保證書》移交給承接項目的物業服務企業。

四、各區住房城鄉建設主管部門要認真組織宣貫、指導，督促建設單位依照國家和本市房屋建筑質量保證書制度和本示范文本樣式，編制《保證書》。同時加大對《保證書》制度執行情況的監督檢查，對未按規定編制并提供《保證書》的建設單位，依法依規進行查處。

五、本示范文本適用于住宅工程。其他非住宅房屋建筑工程，可參照執行。

六、本示范文本可在北京市住房和城鄉建設委員會官方網站下載（http://zjw.beijing.gov.cn）。示范文本執行過程中如有問題和建議，請及時向市住房城鄉建設委反饋（郵箱：bjjwzlc@163.com）。

附件：北京市住宅工程質量保證書示范文本（試行）

                     北京市住房和城鄉建設委員會

                            2020年  月    日

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